Maison familiale contemporaine avec jardin, 3 chambres, carport et sous-sol – À 7 min à pied de la gare SNCF et du futur RER.

À la recherche d'un bien alliant confort moderne, beaux volumes et fort potentiel,
Découvrez cette maison récente (2014), nichée dans un environnement calme et résidentiel, à seulement 7 minutes à pied de la gare SNCF et du futur RER, permettant de rejoindre Paris Saint-Lazare en 30 minutes.

Un intérieur lumineux et bien pensé :

Dès l'entrée, vous découvrez une vaste pièce de vie traversante, baignée de lumière grâce à ses grandes baies vitrées orientées Est/Ouest. Le salon et la salle à manger s'ouvrent sur une cuisine contemporaine entièrement équipée, idéale pour la vie de famille ou les réceptions.

Une buanderie, de nombreux rangements, ainsi qu'un WC indépendant avec lave-mains complètent ce rez-de-chaussée confortable et fonctionnel.

À l'étage :

Deux chambres lumineuses,

Une salle de bain avec baignoire,

Une suite parentale avec salle d'eau privative (douche à l'italienne XXL) et balcon avec vue dégagée.
WC indépendant.

Espaces annexes et potentiel :

Sous-sol total sain, prêt à être aménagé selon vos envies : salle de jeux, bureau, salle de sport, etc.

Combles déjà isolées, facilement aménageables pour un espace supplémentaire.

À l'extérieur :

Le terrain clos de 432 m² comprend une belle terrasse, un jardin intime et un carport pour stationner un véhicule à l'abri. La cour permet également le stationnement de plusieurs voitures.

Prestations techniques :

Aucun travaux à prévoir, maison très bien entretenue,

Chauffage par pompe à chaleur air/eau avec plancher chauffant,

Ballon d'eau chaude thermodynamique,

Volets roulants électriques, domotique intégrée,

Excellente performance énergétique : DPE A / GES A.

Un projet à fort rendement :
Un permis de construire validé autorise la transformation de la maison en copropriété de 7 logements (4 T2 et 3 T3) — une occasion rare pour les investisseurs recherchant un fort potentiel locatif.

Emplacement stratégique :

Proche de toutes les commodités (écoles, commerces, transports), la maison bénéficie d'un cadre de vie paisible, tout en étant à 7 minutes à pied de la gare SNCF et du futur RER. Rejoignez Paris Saint-Lazare en seulement 30 min.

Contactez-moi pour en savoir plus ou organiser une visite : ce bien rare combine qualité de vie et valeur patrimoniale.

Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller We Invest France : Irène de Boisséson
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 821 300 175 VERSAILLES.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr