Maison de plain-pied 136 m² rénovée – Mandeville (27370)

Découvrez cette maison de plain-pied de 136 m², entièrement rénovée, alliant confort moderne et atmosphère chaleureuse. Située sur un terrain clos de 1600 m², cette propriété est à proximité de Louviers, de l'agglomération d'Elbeuf, du Neubourg et de la Vallée de l'Oison.

L'espace de vie : L'entrée dessert une pièce de vie de 49 m² composée d'une cuisine ouverte et d'un séjour/salon lumineux. L'aménagement intérieur favorise une circulation fluide et une ambiance apaisante.

L'espace nuit :
Une suite parentale avec accès direct à la terrasse, dressing et salle de bains/douche privée.
Deux chambres spacieuses (11 m² et 13,60 m²).
Un dégagement distribuant une seconde salle de bains avec WC et un WC indépendant.
Une lingerie fonctionnelle.
Les atouts techniques :
Confort thermique : Isolation performante, double vitrage et volets roulants.
Connectivité : Raccordement à la fibre optique.
Espaces annexes : Combles aménageables, cave de 20 m², garage de 32 m² avec étage aménageable.
Extérieur : Terrasse de 37 m² prolongeant les espaces de vie.
Le point fort de cette propriété : Le terrain dispose d'une parcelle détachable et constructible de 900 m², vendue avec un permis de construire, offrant ainsi une opportunité d'investissement ou un projet de construction annexe.
Une visite permet de mieux apprécier la qualité de la rénovation et le potentiel du terrain.

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Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1947.00 et 2636.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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