IDÉAL INVESTISSEURS OU MARCHANDS DE BIENS.

En plein centre de Malzéville, rue Sadi Carnot, à 5 min de Nancy et de la Pépinière.
À 2 minutes de toutes les commodités : bus, écoles, commerces, professions de santé...

L'agence Parade & Fils Immobilier a le plaisir de vous présenter ce bel immeuble totalisant 250 m2 Carrez et 362 m2 au total.

Composé de 7 appartements, tous libres de toute occupation :

- Rdc gauche : T2 de 32 m² Carrez

- Rdc droit : T2 de 35 m² Carrez

- 1er gauche : T2 de 35 m² Carrez

- 1er droit : T2 de 39 m² Carrez

- 2ème gauche : T2 de 35 m² Carrez

- 2ème droit : T2 de 39 m² Carrez

- Combles : T3 de 62 m² au sol et 33 m² Carrez

- Caves : 60 - 70 m²

- Communs : 10 m²

- Cour : 55 m²

Les appartements du RDC, 1er et 2 ème étages nécessiteront une rénovation intérieure. L'isolation devra également être revue dans certains lots.

L'appartement T3 sous comble est en revanche en bon état et prêt à être loué/habité.

Les communs méritent quant à eux un rafraîchissement

La façade sur rue, la toiture ainsi que la structure de l'immeuble sont en bon état ! Les fenêtres sont en double vitrage PVC.

L'agence Parade & Fils Immobilier se tient à votre entière disposition pour tous renseignements complémentaires et pour organiser une visite.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 8740.00 € et 11870.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.