Au coeur d'une rue pavillonnaire pleine de charme à proximité immédiate du 14ème arrondissement de Paris à pied, découvrez cette belle meulière d'esprit Art nouveau, édifiée en 1900 sur quatre niveaux.

A l'abri des regards et s'ouvrant sur une cour dallée végétalisée avec espace garage, le premier niveau en rez-de-jardin se compose d'un appartement indépendant mais accessible depuis le niveau principal, avec séjour, cuisine équipée, chambre, salle d'eau et WC, buanderie et cave.

Le niveau principal comprend un double espace de réception aux formidables prestations toutes d'origine : parquet, boiseries, moulures et corniches, cloisons ornées de pilastres à l'antique, majestueuses cheminées dont une parfaitement fonctionnelle, trumeau et miroirs dorés à la feuille, plafond peint typique de la Belle Epoque, vitraux, hauts-reliefs, belle hauteur sous plafond et bow-window.

Ce double espace s'ouvre sur une terrasse également préservée du vis-à-vis où il est possible de prendre le repas une fois les beaux jours venus, et communique avec une cuisine séparée équipée, d'astucieux espaces de rangement, un lumineux couloir d'entrée avec carreaux de ciment géométriques, et un WC d'invités.

L'étage supérieur offre deux jolies chambres, dont l'une dotée de sa salle d'eau, ainsi qu'un bureau-bibliothèque avec un grand balcon en fer forgé, et une salle de bain familiale avec WC.

Enfin, deux chambres supplémentaires et leur salle d'eau composent les combles aménagés sans perte d'espace.

Cette maison hors du temps de près de 180 m2 est parfaitement entretenue et bénéficie de nombreux atouts et d'un calme appréciable à deux pas des grands axes et de toutes les commodités urbaines.

Quatre propriétaires uniquement s'y sont succédés depuis sa construction il y a presque cent vingt-cinq ans, faisant de cette maison un bien rare sur le marché. Elle se distingue par sa localisation idéale et sera parfaite pour une famille et pour des activités professionnelles indépendantes.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2840.00 et 3200.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller WIMMOBILIER : Gérant - Adrien WILMET
Carte T CPI 1801 2020 000 044 656
RCP 10676457104