Votre agence LOGER - IMMO vous propose ce superbe appartement 4 pièces de 99,85 m² (Loi Carrez), situé au dernier étage (4e/4) avec ascenseur d'une résidence récente de standing, au coeur d'un environnement calme et verdoyant.

? Des espaces de vie lumineux et confortables
Ce bien rare offre une triple exposition et se compose de :
Une entrée avec rangements,
Un vaste séjour lumineux avec cuisine aménagée et équipée ouverte donnant sur la grande terrasse,
Trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau,
Une seconde salle d'eau avec WC,
WC séparés,
De nombreux placards intégrés.
? Deux terrasses sans vis-à-vis
Profitez de deux magnifiques terrasses bien exposées :
Une terrasse principale de 39,87 m² avec vue dégagée, sans aucun vis-à-vis,
Une seconde terrasse de 9,94 m², idéale pour des moments plus intimes.La pergola bioclimatique ajoute un confort supplémentaire à vos espaces extérieurs.
?? Des prestations haut de gamme
Climatisation réversible,
Domotique et système d'alarme pilotable à distance,
Parquet en bois dans les pièces de vie,
Double box et parking sécurisé en sous-sol (en supplément).
? Emplacement recherché
Situé dans une impasse calme,
À 600 mètres du métro 13 - Étienne Dolet (8 min à pied),
Proche commerces, écoles et gymnase René Rousseau.
? Un bien rare sur le marché, alliant confort moderne, calme et vie de quartier agréable.Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !



Honoraires inclus de 2.87% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 870 000 €. Dans une copropriété de 30 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 4 404 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 690.00 € et 950.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller LOGER-IMMO : Anney Marye PETER
Agent commercial (Entreprise individuelle)