Nous vous proposons un bien immobilier unique idéal pour un investissement en Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) sous bail commercial. Ce type de placement offre de nombreux avantages fiscaux et un revenu locatif sécurisé.


Caractéristiques du Bien :


Type de Bien : Appartement Studio meublé


Localisation : 60 avenue Pierre Brossolette- Malakoff (92240)


Résidence Adagio


La Résidence Adagio se situe à la périphérie sud de Paris avec à proximité de la station 'Mairie de Montrouge' sur la ligne 4 et à 20 minutes en transport du parc des expositions de Versailles. Elle se trouve à proximité des commerces et restaurants. Sur place on y trouve un parking, un centre de remise en forme et un bar.


 Surface : 22, 98 m²


Nombre de Pièces : 1


Année de Construction : 2013


Etat Général : Bon Etat


 


Informations Financières :


Prix de Vente : 139 600 €


Loyer Annuel Garanti : 7 092 € HT


Rendement Locatif Brut : 5 %


Taxe foncière : 571 €


 


Avantages de l'Investissement LMNP :Revenu locatif sécurisé : Le bien est loué sous bail commercial avec un loyer garanti.Régime fiscal attractif : Amortissement du bien, déduction des charges, et réduction de la base imposable.Gestion simplifiée : Le bail commercial inclut la gestion locative, ce qui réduit les contraintes pour l'investisseur.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter :Téléphone : 02 21 67 52 61Adresse de l'agence : 21-23, 21 Rue du Maréchal Leclerc, 85100 Les Sables-d'OlonneInvestissez en toute sérénité avec ce bien sous le statut LMNP et bénéficiez d'un rendement locatif attractif et sécurisé. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle !


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


PHOTOS NON CONTRACTUELLES


Dans une copropriété. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2000 : entre 120.00 et 220.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.