Découvrez cet appartement de 50.80 m² situé au 30 avenue de la République à Maisons-Alfort, une adresse idéalement située pour une vie urbaine dynamique et confortable. Construit en 1987, cet appartement de standing offre une distribution harmonieuse avec ses deux pièces principales, dont une spacieuse chambre et un séjour de 20 m² baigné de lumière naturelle. L'appartement, situé au 3ème étage d'un immeuble de 5 étages, bénéficie d'un ascenseur pour un accès facile et d'un balcon de 6 m², parfait pour profiter des moments de détente en plein air. L'intérieur, bien que nécessitant quelques rafraîchissements, offre un potentiel immense pour créer un nid douillet et personnalisé. Les parties communes sont en bon état, garantissant une ambiance sereine et bien entretenue. La cuisine, indépendante et entièrement aménagée et équipée, est un véritable atout pour les amateurs de cuisine. L'appartement dispose également d'une salle de bains et de WC indépendants, offrant une grande praticité. Conforme PMR, cet appartement est accessible à tous, garantissant un confort optimal pour chacun. Le chauffage individuel et l'exposition nord assurent une température agréable tout au long de l'année. Une cave et une place de stationnement intérieure complètent ce bien, offrant un espace supplémentaire pour ranger vos affaires et garer votre véhicule en toute sécurité. Imaginez-vous vivre dans cet appartement, où chaque détail est pensé pour votre confort et votre bien-être. Profitez de la tranquillité de votre balcon, préparez des repas savoureux dans votre cuisine équipée, et profitez de la proximité des commodités essentielles. Cet appartement est bien plus qu'un simple logement ; c'est un véritable havre de paix au coeur de Maisons-Alfort. En plus de ces atouts, cet appartement est situé à proximité de plusieurs commodités. À 5 minutes à pied, vous trouverez plusieurs bus, crèches, écoles maternelles, élémentaires, collèges, alimentations générales, restaurants, parcs et jardins, et médecins généralistes. À 10 minutes en voiture, vous aurez accès à plusieurs tramways. À 15 minutes à pied, vous trouverez plusieurs métros. Enfin, un hôpital se trouve à 5 minutes en voiture.

Honoraires inclus de 4.06% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 320 000 €. Dans une copropriété de 43 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 620 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 820.00 € et 1170.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.