Au sommet d'un immeuble à taille humaine, au 3? et dernier étage, ce charmant 2 pièces de 37 m² offre une atmosphère à la fois lumineuse, apaisante et parfaitement optimisée.

Dès les premiers pas, le regard est naturellement attiré par la lumière traversante et la perspective dégagée sur l'extérieur. Le séjour, chaleureux et bien proportionné, s'ouvre sur un balcon intimiste, véritable respiration sur les toits environnants et la verdure, invitant à des moments privilégiés en toute tranquillité.

La cuisine indépendante, fonctionnelle et discrète, permet de préserver l'harmonie des espaces de vie tout en offrant un confort d'usage quotidien.

L'espace nuit accueille une chambre confortable, propice au repos, tandis que la salle de bain, aux volumes généreux, constitue un véritable atout pour ce type de bien.

L'ensemble présente un bon état général, permettant une installation immédiate tout en laissant la liberté d'y apporter une touche personnelle.

Une cave complète ce bien, ajoutant un espace de rangement appréciable.

Un appartement rare par sa situation en dernier étage, sa luminosité et son extérieur, idéal pour un premier achat élégant, un pied-à-terre ou un investissement patrimonial de qualité.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 7 lots. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2755.00 et 3728.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller MA FAMILLE IMMO Maisons-Alfort : Rémi DUBOIS
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 853 939 502