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EXCLUSIVITÉ – MAISON 3 CHAMBRES À MAISDON-SUR-SÈVRE (LA FÉVRIE) - POSSIBILITÉ D'ACQUÉRIR EN PLUS UNE DÉPENDANCE DE 23 m² à aménager en espace extérieur ( patio/terrasse ) ou agrandissement.

! Accès facile aux commerces, écoles, commodités et transports, à seulement 7 minutes de la gare de La Haie-Fouassière et du Pallet (ligne La Haie-Fouassière - Nantes en 15 minutes) !

À découvrir sans tarder ! Située dans le charmant village de La Févrie, à Maisdon-sur-Sèvre, cette maison rénovée, ancien pressoir, allie cachet et fonctionnalité.

Caractéristiques :

Au rez-de-chaussée :
•Belle pièce de vie lumineuse avec cuisine
•Chambre
•Salle d'eau et WC (vie de plain-pied)

À l'étage :
•Dégagement
•Deux chambres

Extérieur & Dépendances :
•Petit espace extérieur attenant de 7 m²
•Buanderie/arrière-cuisine (11 m²)
•Dépendances d'environ 10 m² (idéal stockage)

Rénovations & Confort :

Rénovée en 1984, avec des travaux réguliers :
•1999 : Installation des volets roulants
•2009 : Réfection de la toiture et des enduits
•2019 : Changement des ouvertures PVC
•2020 : Rénovation des sols et plomberie partielle
•2021 : Peinture de l'escalier

Environnement :
•Cadre paisible, idéal pour les amoureux de la nature
•Balades au bord de la Sèvre et du Gué Joubert
•À seulement 4,5 km de la gare du Pallet et 5 km de la gare de La Haie-Fouassière
•À moins de 15 minutes de Vertou Centre

Une maison fonctionnelle avec du cachet, dans un cadre calme et agréable.

Venez découvrir ce bien en prenant rendez-vous directement avec Mahé AYEL au 02 52 09 72 72.

Honoraires inclus de 5.24% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 170 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1870.00 € et 2570.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.