Maison d'architecte / 6 Chambres / 200m² - CHATEAU THEBAUD - terrain 2700m² Située à Château-Thébaud (44690), cette maison d’architecte de près de 200 m² habitables vous propose un cadre de vie idéal sur un terrain de plus de 2700 m², offrant ainsi un véritable havre de paix. Son agencement spacieux comprend 6 chambres, permettant de s’adapter à vos besoins. À l’abri des regards, cette maison bénéficie d’une vie de plain-pied, avec une entrée qui vous mène vers une lumineuse pièce de vie traversante de 68 m², baignée de lumière grâce à sa double exposition. La cheminée centrale ajoute une touche chaleureuse et conviviale à l’espace. La maison offre également une cuisine indépendante, un cellier/buanderie, une chaufferie, un vestibule avec WC, ainsi qu’un accès à la partie nuit. Celle-ci comprend trois chambres (de 11,9 à 17,5 m²), dont une suite parentale composée d’une chambre, d’une salle de bains/WC et d’un dressing, ainsi qu’une salle d’eau supplémentaire. À l’étage, vous trouverez trois espaces modulables (chambre, bureau ou salle de jeux), un WC indépendant et une salle d’eau privative, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. Les extérieurs, sans vis-à-vis et arborés, vous garantissent calme et tranquillité. Profitez du confort d’un chauffage par pompe à chaleur (avec production d’eau chaude sanitaire par chaudière fioul) et d’une vue dégagée imprenable sur le vignoble. Trois terrasses bien exposées viennent compléter l’ensemble, ainsi qu’un double garage équipé d’eau et d’électricité. Si vous recherchez un cadre de vie serein au cœur du vignoble nantais, n’hésitez pas à venir découvrir cette propriété. Pour plus d’informations, contactez-nous sans tarder. Surface totale avec garage : près de 280 m². Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr 515,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 3.5%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 3,000 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2380€ ~ 3270€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Nicolas GLOTIN - Agent commercial - EI - RSAC Nantes 805241577