STARK IMMOBILIER vous propose un bien implanté à MAGNY-VERNOIS 70200, d'une SURFACE DE 175 M2, implanté sur un terrain de plus de 30 ares CONSTRUCTIBLE.

DE MULTIPLE POSSIBILITÉS S'OFFRENT À VOUS :

Vous pourrez faire le choix de rénover l'intégralité du bâtiment actuel, en une jolie maison d'habitation, ou faire le choix de diviser le bien en deux appartements, afin d'assurer une bonne rentabilité locative.

De plus, vous serez séduit par l'environnement à disposition et notamment le TERRAIN CONSTRUCTIBLE, qui permet une multitude de projets supplémentaires.
En créant un ou plusieurs chemin d'accès, il vous sera possible de créer jusqu'à 4 parcelles.
Vous pourrez vendre ces parcelles, en parcelles à bâtir pour financer divers projets ou bâtir plusieurs biens afin de diversifier vos investissements.

Ce type de bien reste très rare sur le marché de l'immobilier, alors n'hésitez plus.

!!!VENEZ LE VISITER SANS PLUS ATTENDRE!!!

1/ DESCRIPTIF

Le rez-de-chaussée, est composé :

- D'une Véranda
- Un espace Cuisine 27 m2.
- Un Cellier de 14 m2.
- Un Garage de 35 m2.

À l'étage, vous trouverez :

- Un Couloir desservant toutes les pièces de ce niveau.
- Une Cuisine/Salle à manger de plus de 18 m2
- Une Salle d'eau de près de 7 m2.
- Un WC.
- Une première Chambre 12 m2.
- Une deuxième Chambre de 13,5 m2.
- Une troisième Chambre d'environ 13,5 m2.


2/ CARACTERISTIQUES TECHNIQUES

- Le chauffage est produit par une chaudière Fioul.
- Menuiseries extérieures en Bois double vitrage.
- Volets roulants manuels.
- La Toiture est en Bon état.
- Une annexe en mauvais état se trouve sur le terrain.

- TRAVAUX À PRÉVOIRS SUR L'ENSEMBLE DU BIEN.

- DPE : G 376 kWh/m2/an
C 104 kgCO2/m2/an


3/ LES PLUS

* Les volumes disponibles, permettent de nombreux et différents aménagements.

* Proche de toutes les commodités.

* Secteur calme.

* Possibilités de diviser le terrain.

* Une multitude de projets sont possibles.

4/ CONTACT

Antoine au 07 50 09 97 49
A bientôt chez STARK Immobilier,
Référence : SCH-6520-AP
R.S.A.C : 897 757 902

Montant du bien 130 000 € frais d'agence inclus.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3000.00 et 4000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.