Vente Local professionnel Machecoul-Saint-Même 44270 ,Studio 87m² 142 000 €

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Atelier à aménager - Possible habitation

Machecoul-Saint-Même 44270 Neuhof

Descriptif du bien

À seulement 5 minutes du centre-ville, de la gare et de toutes les commodités, cet atelier d'environ 90 m² offre un fort potentiel d'aménagement. Déjà équipé d'un coin sanitaire, de double vitrage et d'une pompe à chaleur, l'intérieur est entièrement à personnaliser : création d'une habitation indépendante, d'un gîte, d'un bureau, d'un atelier ou d'un espace professionnel.

Les raccordements électriques et eau sont à prévoir, et une micro-station indépendante est aussi à créer pour l'assainissement.

Un certificat d'urbanisme opérationnel positif garantit la faisabilité du projet.

Le tout est implanté sur une parcelle de plus de 1 000 m² dont la clôture reste à finaliser, offrant également de belles possibilités pour l'aménagement extérieur.

Honoraires inclus de 9.23% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 130 000 . Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty : Florence SCHELLER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 792 633 760 NANTES

Détails

Annonceur eXp Realty

Site web de l'agence: Non communiquée

Référence de l'annonce VP442-EXPFRANCE

Type d'annonce à vendre

Adresse Non communiquée

Code Postal 44270

Ville Machecoul-Saint-Même

Quartier Neuhof

Mise en ligne 11/01/26 03:05

Mise à jour 11/01/26 03:05

A propos du prix

Prix 142 000 €

Prix m² 1 633 €

Honoraires d'agence à la charge du vendeur

Taxe Foncière Non communiquée

Charges de copropriété (mensuel) Non communiquée

Type de bien Local professionnel

Surface habitable 87 m²

Pièces: 1

Chambres: Non communiquée

Salles d'eau (avec douche): Non communiquée

Salle de bains (avec baignoire): 0

Toilettes séparées: 0

Étage Rez-de-jardin

Nombre d'étages dans l'immeuble 1

Ascenceur Non

Orientation Est

Date de construction de l'immeuble Non communiquée

Etat de l'appartement Non communiquée

Classe énergétique: Non communiquée

Émissions de gaz Non communiquée

Activité de l'annonce

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Sponsorisé par

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Caractéristiques

Climatisation

Lave-vaisselle

Foyer au gaz

Gaz

Radiateurs électriques

Foyer à bois

Réfrigérateur

Congélateur

Lave-linge et séche-linge

Lit Bebe

Extérieur

Balcon

Jardin

Piscine

Terrasse

Alarme

Télévision par câble

Digicode

Accès Internet

Wi-Fi

Interphone

Général

Accès handicapé

Accès personnes âgées

Ascenceur

Garage

Parking

Animaux acceptés

Pour familles/enfants

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142 000 €

Historique des prix:

Cette annonce affiche un prix nettement inférieur au prix médian des propriétés ayant une surface similaire dans ce quartier: elle pourrait être une escroquerie.

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