Charmante maison, nichée dans un écrin de verdure

En exclusivité, MYO IMMO vous propose plus qu'une maison : un lieu à découvrir, à apprivoiser et qui, en retour, offre une atmosphère unique dont il est difficile de se défaire.

Au coeur du bourg de Saint-Même-le-Tenu (Machecoul), découvrez cette maison de 123 m² répartis sur deux niveaux, révélant un charme fou que les photos ne suffisent qu'à effleurer.

Ce bien propose un salon de 28 m², où la clarté naturelle glisse jusqu'au séjour de 15 m². À l'étage, 4 chambres (dont une palière) invitent à imaginer une vie familiale douce et sereine, tandis que les 2 salles d'eau à chaque étage apportent un véritable confort au quotidien. La cuisine dégage une atmosphère accueillante avec ses grandes fenêtres offrant un véritable tableau de verdure.

À l'extérieur, le jardin de 450 m² est une surprise à lui seul. Très végétalisé, foisonnant de variétés de plantes, d'arbres et de fruitiers, il propose un écrin de verdure sauvage reflétant le calme de la campagne,
La propriété comprend également un grand garage de plus de 50 m², un poulailler pour accueillir vos amies à plumes, ainsi qu'une dépendance de plus de 30 m² offrant de multiples possibilités d'aménagements.

A prévoir : la toiture doit être refaite – devis à votre disposition – et un mode de chauffage adapté à penser. Il ne vous restera qu'à apporter à cette vaste maison les couleurs qui vous ressemblent.

À retenir :
- parcelle de 630 m²
- maison de 123 m²
- 4 chambres
- bourg de Saint-Même-le-Tenu
- grand garage
- dépendance
- à 7 minutes du coeur de Machecoul (la gare, les écoles et les commerces)

Ne laissez pas passer cette occasion : prenez rdv pour une visite

Honoraires inclus de 5.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 190 000 €. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2991.00 € et 4048.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Myo Immo : Directrice d'agence - Lucie Petitgas
Carte T CPI44012023000000050
RCP 103165800.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr