NOVEA Immobilier a le plaisir de vous proposer en exclusivité, ce bel appartement T3 au sein d'une copropriété de 2018. Situé à Lyon dans le 9ème arrondissement, au calme et à la fois proche de toutes commodités, ne loupez pas cette belle opportunité !

Une fois passé l'entrée, vous serez tout de suite charmé par cet appartement fonctionnel. Son placard de rangement vous accueil avant de découvrir sur votre gauche, une première chambre avec placard. A droite, la salle de bain, moderne et spacieuse vous attend, et, face à vous, le séjour baigné de lumière avec sa double exposition Sud / Est, et le confort de la climatisation.
La cuisine ouverte, vous permettra de préparer de bons petits plats à partager sur l'ilot central ou sur le balcon de 12m2, idéal pour y passer de bons moments en famille ou entre amis.
La deuxième chambre avec grand placard profite également de cet accès au balcon.

ENVIRONNEMENT
Au calme et entouré de végétation, vous trouverez aussi un arrêt de bus aux pieds de la résidence, ainsi que les accès autoroutiers à quelques minutes, et toute les commodités nécessaires pour une vie paisible dans ce bel appartement qui n'attend plus que vous !

LES PLUS
Standing appartement et copropriété
Luminosité et calme
Climatisation
Pas de travaux à prévoir
Résidence de 2018
Garage au sous sol en sus du prix

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 81 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 650 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 610.00 € et 880.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller NOVEA Immobilier Lyon 5 : Estelle MARTINI
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 810886012
Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière NOVEA Immobilier Lyon 5 sur : https://www.novea-immobilier.fr/ref/VA14963