EXCLUSIVITÉ - LYON 9 - STUDIO.

Niché dans une petite copropriété calme, ce spacieux studio de 41 m², baigné de lumière, se distingue par ses volumes généreux et son agencement astucieux.
Cet espace offre de nombreuses possibilités d'aménagement, avec une possibilité de transformation en T2, pour s'adapter à vos envies et à vos besoins.

Situé à seulement 5 minutes à pied de la Gare de Vaise, ce studio bénéficie d'un emplacement stratégique dans un quartier prisé de Lyon 9.
Vous profiterez de la proximité immédiate des commerces, restaurants, écoles, et de toutes les commodités (métro, bus, train), idéal pour un quotidien pratique et agréable.

Parfait pour un premier achat ou un investissement locatif avec une forte rentabilité

Solutions de réaménagement sur demande pour vous projeter facilement dans ce bien à fort potentiel.


Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 526 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat C. Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1050.00 €. Date de réalisation du DPE : 07-10-2014. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller CESAR ET BRUTUS : Virginie GUILLOT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 820543742