* NOUVEAU *

Je vous propose de découvrir cet appartement T2 d'environ 47 m² situé dans le quartier de Vaise (Lyon 9e), à proximité immédiate du métro. Idéal pour un 1er achat ou un investissement locatif, cet appartement lumineux et traversant est en parfait état.
Il est situé au 3e et dernier étage (sans ascenseur) d'un petit immeuble ancien bien entretenu.

Il se compose d'une grande cuisine dinatoire aménagée et équipée, d'un séjour, d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC.
Pour plus de praticité, cet appartement dispose de nombreux rangements.
La cuisine, actuellement indépendante, peut être ouverte sur le séjour.

Une cave complète ce bien et offre un espace de stockage bienvenu.

La copropriété possède un parking fermé, en extérieur, dans lequel chaque copropriétaire bénéficie d'une place ; ainsi qu'un grand jardin, à l'arrière du bâtiment, où chacun peut profiter à sa guise d'un espace qui lui est dédié.
Que vous rêviez de faire pousser vos tomates l'été prochain, d'inviter vos amis autour d'un barbecue ou tout simplement de lire au soleil dans un transat... ce petit coin de verdure sera le vôtre !

Ce que vous aimerez dans ce bien :
- sa LOCALISATION : la proximité immédiate des commodités et notamment du métro est un véritable atout
- sa VUE : du haut de son 3ème étage, l'appartement jouit d'une vue dégagée et sans vis-à-vis. Côté cuisine vous donnez sur le jardin tandis que côté séjour c'est une vue sur Lyon et la basilique de Fourvière
- L'ETAT du bien : l'appartement est en parfait état, vous n'aurez qu'à poser vos valises !
- la présence d'un STATIONNEMENT et d'un JARDIN

VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE

A découvrir très rapidement !
Contactez Gabrielle NICOLINI au 06/19/18/74/33 - R.S.A.C 800 433 500 (Lyon) EI

Référence : GN-7694

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 32 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 132 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1090.00 € et 0 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.