EXCLUSIVITE NOUVEAUTE PIETRAPOLIS

Appartement situé au 220 Avenue Barthélemy Buyer à Lyon 9
Appartement libre de toute occupation en novembre 2025

Résidence : Le Visan

Dans une résidence arborée, venez découvrir ce beau T3 de 54 m² au 4ème et dernier étage sans ascenseur.
Un séjour super lumineux ouvrant sur un balcon, exposé au Sud, cuisine indépendante aménagée et équipée, 2 chambres (10,04 et 12,90m²), une salle de bains et des toilettes.
Une cave complète ce bien

Double vitrage
Chauffage au gaz
Charges de copropriété : 82€/mois (parties communes, eau froide inclus)
Taxe Foncière ; 600€
Place de Parking libre dans la résidence

Les plus de la résidence : Votés et actés lors de la dernière AG 2024
- Fermeture de la copropriété
- Ravalement du muret à l'entrée de la copropriété
- Remise en état du terrain de jeu
- Travaux réfection étanchéité de la toiture terrasse
- Reprise des enrobés

À 10 min : bus, gare (Ecully-Tassin),
A proximité des établissements scolaires, restaurants, commerces, boulangeries...

Pour tout renseignement complémentaire, vous pouvez contacter
Caroline PLAGNAT au 06 41 43 14 25 ou par mail c.plagnat@pietrapolis.fr - Agent commercial (RSAC) 534 438 098

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 450 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1600.00 et 2210.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Pietrapolis Lyon 7 : Caroline PLAGNAT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 534438098