NOUVEAUTÉ. EN EXCLUSIVITÉ.

LYON 9 (limite Tassin et Lyon 5), dans résidence calme et joliment arborée avec gardien, spacieux Appartement T5 traversant de 118,6 m2 (Carrez) situé en étage élevé (avec ascenseur) offrant une entrée, un salon/séjour avec cuisine ouverte donnant directement sur sa terrasse de 20 m2 env. avec belle vue dégagée sur les Monts du Lyonnais. L'espace nuit se compose de 4 chambres spacieuses dont une suite parentale avec grand placard, salle d'eau attenante et espace buanderie, salle de bains, wc séparé. Nombreux rangements.
Idéal pour concilier vie de famille et espace de télétravail ou une configuration modulable selon vos besoins.
L'appartement est vendu avec une cave et un emplacement de parking au sein de la copropriété.

Très agréable à vivre, cet appartement vous séduira par ses beaux volumes, son côté fonctionnel et sa luminosité. Vue dégagée.
Une belle opportunité à saisir pour ceux qui recherchent un appartement spacieux, lumineux et tourné vers le quotidien familial.

Résidence sécurisée et très bien entretenue. Copropriété de 209 lots d'habitation. Chauffage collectif au gaz de ville (chaudière changée il y a 2 ans). Charges 285 € / mois env. (inclus eau chaude, eau froide, chauffage, entretien des espaces verts, gardien). Huisseries en alu double vitrage. Exposition traversante nord (côté chambres) / sud (côté terrasse).

A deux pas de toutes les commodités : écoles, commerces, transports (arrêt de bus au pied de la résidence).
Accès rapide aux différents axes routiers.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter au 06.03.90.63.57 (Valérie)

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 209 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1540.00 et 2110.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller 5EME ELEMENT IMMOBILIER : Valérie CRUMLEY
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 792352635
RCP 58630353