- EXCLUSIVITE -
162 Avenue Paul Santy, 69008.
Appartement T3 de 75m2, 2 chambres+ grand balcon + 1 cave +1 garage box

Résidence des années 80 bien entretenue, au calme car éloignée de la rue.
Ecoles, commerces et marché alimentaires 3 fois par semaine.

Il est composé comme suit : L'entrée desservant une belle pièce à vivre de 33m2 avec cuisine ouverte restant aménagée et équipée . Cette pièce reste lumineuse grâce à de grandes baies vitrées avec accès à un grand balcon de 10m2.
Coté nuit, 2 belles chambres de 10m2 et 13m2, une salle d'eau, un dressing indépendant et wc indépendants.
1 cave et un garage box en sous sol sont inclus dans le prix de vente.

DPE C. L'appartement est raccordé à la fibre, communs bien entretenus, local vélos. Accès sécurisé. Ascenseur. chauffage électrique individuel. Huisseries doubles vitrages bois.

Infos complémentaires :
- Charges mensuelles : 114€ (Charges de copropriété, eau froide, cave, garage, ascenseur)
- Taxe foncière : 1 152 €.
- 97 lots dont 33 d'habitations avec en majorité des propriétaires.

Pour tous renseignements ou visites, je reste à votre disposition, Aurore KOPF : 06 63 89 82 46. (RSAC 837593151)

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 97 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1300.00 et 1800.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Pietrapolis Lyon 7 : Aurore KOPF
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 837 593 151