Immosquare Lyon vous propose en Exclusivité, AU DERNIER ETAGE, dans une résidence bien tenue des années 90 (façade refaite il y a 5 ans), venez découvrir ce vaste T2 d'environ 58.41m² baigné de lumière avec une terrasse à vivre d'environ 10m² et un grand garage en S/Sol inclus dans le prix ! LIEN VISITE VIRTUELLE disponible sur notre site internet ou sur demande. Cet appartement entièrement refait se compose d'une belle pièce à vivre (séjour + cuisine US équipée) de plus de 37m² sans vis à vis, une chambre de plus de 17m² avec sa salle d'eau, un WC indépendant avec un lave mains et une terrasse à vivre accessible par la cuisine et le séjour. A ceci s'ajoute un grand garage fermé en S/Sol. Les plus : prêt à habiter, bon DPE, sans vis à vis, dernier étage, lumineux, au calme sur jardin... A VOIR RAPIDEMENT ! Contact : Anthony AVIAS : 006 18 78 55 89. Loi ALUR : Soumis au régime de copropriété, Nombre de lots = 89, Quote-part annuelle des charges environ 952.75 Euros (comprenant l'entretien de la copropriété et l'eau froide). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 89 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 953 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 870.00 € et 1210.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.