Quatuor vous présente ce magnifique T2 de 42m² avec Jardin et balcon au 1er étage d'une copropriété entièrement rénovée en 2023.

Appartement très lumineux et très calme.

À propos du bien :

Ancienne maison transformée et réhabilitée, ce T2/T3 est calme, lumineux, exposé Sud et dispose d'un jardin privatif.
L'appartement a été entièrement refait en 2023, aucun travaux n'est à prévoir dans l'appartement et dans la copropriété.

Il se compose de :

- Une pièce de vie de 17m² plein sud donnant sur jardin, avec cuisine ouverte aménagée.
- Deux chambres de 9m², dont une pouvant servir de salon.
- Une salle de bain avec douche et fenêtre.
- Un WC séparé.

Les atouts :

- Neuf
- Jardin de 100m²
- Orienté Sud
- Possibilité 2 chambres
- Au calme sur cour
- Proche métro et commerces

Chauffage Electrique Individuel.
Double vitrage dernière génération

Concernant la copropriété :

Ancienne maison de 1977, réhabilitée et transformée en 4 lots.
Aucun travaux n'est à prévoir, copropriété très calme.

Concernant la localisation :

Entre Laenec et Mermoz, l'appartement est situé dans une toute petite rue très calme et entouré de maisons individuelles
Nombreux commerces de proximité, supermarchés, boulangerie, pharmacie etc...
Métro D - Mermoz Pinel à 7 minutes à pied
Tram T6 - Memoz Moselle à 2 minutes à pied
Bus C15, 24, 26, 34, 79

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 560.00 € et 800.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.