Au coeur du 8ème arrondissement de Lyon avenue Paul Santy, venez découvrir cet appartement traversant au dernier étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur.

CAFIMM vous présente ce T3, pouvant être transformé facilement en T4, composé comme suit : une entrée avec visiophone, un séjour de 25m² donnant sur une terrasse de 15m² sans aucuns vis à vis, une cuisine ouverte aménagée et équipée, une première chambre de 11,5m², une seconde grande chambre de 23.6m², une salle de bains et un WC séparé.

Une place de parking en sous sol et une cave compète ce bien.

Un garage en sous sol est proposé en sus pour 20 000€.

Chauffage individuel GAZ
Eau chaude individuelle GAZ
Eau froide collective
Climatisation

Transports en commun : Tram T6, BUS C25 et N°34
Proche de toutes commodités

Bien soumis au statut de la copropriété
140 lots au total dont 47 d'habitations
Quotte part annuelle des charges en cours : 387€/trimestre
Pas de procédure en cours

Taxe foncière : 1256€

DPE C
GES C
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/09/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1120€ et 1570€ par an

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr »

Honoraires charge vendeur(s)
Prix honoraires d'agence inclus : 300 000€

Votre conseiller :
Thomas COLLIOU / t.colliou@cafimm.fr / 06 35 51 29 91

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 140 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1120.00 et 1570.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.