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T2 de 35 m² à vendre – Lyon 8?, emplacement idéal

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Descriptif du bien

La Régie Mouton vous propose de découvrir ce bel appartement T2 d'une superficie de 35,27 m², situé au 61 Avenue Paul Santy – 69008 LYON.
Situé au 2ème étage d'une copropriété calme et bien entretenue, il se compose de :
Un séjour cuisine
Une chambre
Une salle de bain
Un WC indépendant
Un balcon
Les plus :

Ce bien comprend également une cave (idéale pour le stockage), un garage en sous-sol.

Résidence calme et sécurisée
À proximité immédiate des commerces, transports (tram, TCL), écoles.
Idéal premier achat ou investissement locatif

Charges de copropriété : 180 € / trimestre
Chauffage individuel électrique.

Ce bien est vendu occupé, avec un locataire en place jusqu'à janvier 2026, vous assurant une rentabilité immédiate.

Prix de vente : 150 000 € (honoraires à la charge du vendeur)

Pour toutes questions ou demande de visites merci de contacter Hugo FRACHET au 06.31.75.84.38
Vous souhaitez vendre votre bien immobilier : maison, villa, appartement, terrain. Contactez-nous sans plus attendre pour une estimation GRATUITE et SANS ENGAGEMENT dans les secteurs suivants : LYON, Caluire et Cuire, Villeurbanne, Vénissieux, Beynost, Saint Maurice de Beynost, Miribel, Grigny, Givors, Vienne
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I)

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 42 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 740.00 € et 1050.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Détails

Site web de l'agence: Non communiquée
Référence de l'annonce 1145-REGIEMOUTON69
Type d'annonce à vendre
Adresse Non communiquée
Code Postal 69008
Ville Lyon
Quartier Hastings
Mise en ligne 07/06/25 03:16
Mise à jour 07/06/25 03:16

A propos du prix

Prix 150 000 €
Prix m2 4 253 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur
Taxe Foncière Non communiquée
Charges de copropriété (mensuel) Non communiquée
Type de bien Appartement
Surface habitable 35.27 m2
Pièces: 2
Chambres: 1
Salles d'eau (avec douche): 1
Salle de bains (avec baignoire): 0
Toilettes séparées: 1
Étage 2
Nombre d'étages dans l'immeuble 7
Ascenceur Oui
Orientation Ouest
Date de construction de l'immeuble 1992-2004
Etat de l'appartement Non communiquée
Classe énergétique: E
Émissions de gaz A

Activité de l'annonce

Enregistré 0 fois
Publié 0 jours sur Appartements.com
Sponsorisé par bnp_assurance_logo

Caractéristiques

Climatisation
Lave-vaisselle
Foyer au gaz
Gaz
Radiateurs électriques
Foyer à bois
Réfrigérateur
Congélateur
Lave-linge et séche-linge
Lit Bebe

Extérieur

Balcon
Jardin
Piscine
Terrasse
Alarme
Télévision par câble
Digicode
Accès Internet
Wi-Fi
Interphone

Général

Accès handicapé
Accès personnes âgées
Ascenceur
Garage
Parking
Animaux acceptés
Pour familles/enfants
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