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T5 95M2 8ÈME ETAGE VUE FOURVIÈRE

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Descriptif du bien

LUMINEUX T5 AVEC VUE FOURVIÈRE – DERNIER ÉTAGE – À RÉNOVER

Lyon 8 – Proximité immédiate Université Lyon 3 (Manufacture des tabacs) & Gare Part-Dieu

Situé au 8? et dernier étage avec ascenseur, ce spacieux T5 traversant vous offre une vue dégagée sur Fourvière, baigné de lumière toute la journée grâce à sa double exposition Est/Ouest. Un bien rare, à réinventer selon vos envies !

L'appartement se compose de :
Une entrée avec rangements
4 chambres confortables
Un séjour lumineux avec accès au balcon
Une cuisine (à réaménager dans le séjour - ou indépendante si 3 chambres)
Une salle d'eau et WC séparés
Deux balcons offrant une vue imprenable

Un fort potentiel à exploiter
Ce bien nécessite des travaux intérieurs (cuisine, salle d'eau, rafraîchissement global), mais le gros oeuvre est maîtrisé : l'isolation par l'extérieur et l'étanchéité de la toiture seront prises en charge par le vendeur dans les mois à venir.

Idéal pour une résidence principale, ou un projet d'investissement locatif en colocation, grâce à sa configuration et à sa situation géographique stratégique.

Atouts emplacement :
À deux pas de la Manufacture des Tabacs (Lyon 3)
Proche Part-Dieu, métro, tram, bus
Commerces et commodités à proximité immédiate

En bonus :
Une cave
Possibilité d'acquérir une ou plusieurs places de parking (10 000 €)
Ou un garage box fermé (20 000 €)

Charges de copropriété : 129 € / mois (incluant ascenseur, eau froide, entretien)
Un bien avec du caractère, une vue exceptionnelle et un potentiel à révéler. Contactez-nous pour une visite !

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 27 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Détails

Site web de l'agence: Non communiquée
Référence de l'annonce MARIUS BERLIET 95M2 8EME-GMRIMMO
Type d'annonce à vendre
Adresse Non communiquée
Code Postal 69008
Ville Lyon
Quartier Gare
Mise en ligne 18/06/25 03:48
Mise à jour 18/06/25 03:48

A propos du prix

Prix 315 000 €
Prix m2 3 329 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur
Taxe Foncière Non communiquée
Charges de copropriété (mensuel) Non communiquée
Type de bien Appartement
Surface habitable 94.65 m2
Pièces: 5
Chambres: 4
Salles d'eau (avec douche): Non communiquée
Salle de bains (avec baignoire): 0
Toilettes séparées: 1
Étage 8
Nombre d'étages dans l'immeuble 8
Ascenceur Oui
Orientation Ouest
Date de construction de l'immeuble 1970-1980
Etat de l'appartement Non communiquée
Classe énergétique: Non communiquée
Émissions de gaz Non communiquée

Activité de l'annonce

Enregistré 0 fois
Publié 9 jours sur Appartements.com
Sponsorisé par bnp_assurance_logo

Caractéristiques

Climatisation
Lave-vaisselle
Foyer au gaz
Gaz
Radiateurs électriques
Foyer à bois
Réfrigérateur
Congélateur
Lave-linge et séche-linge
Lit Bebe

Extérieur

Balcon
Jardin
Piscine
Terrasse
Alarme
Télévision par câble
Digicode
Accès Internet
Wi-Fi
Interphone

Général

Accès handicapé
Accès personnes âgées
Ascenceur
Garage
Parking
Animaux acceptés
Pour familles/enfants
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