EXCLUSIVITE PIETRAPOLIS

Studio lumineux 31,77 m² avec parking et cave – Lyon 7

Situé 29 rue Matthieu Varille à Lyon 7, dans un immeuble bien entretenu des années 1969 avec ascenseur, venez découvrir ce studio lumineux de 31,77 m² situé au 5ème étage sur 6.

L'appartement se compose :
Une pièce de vie spacieuse de 24 m², offrant un bel espace de vie lumineux, une salle de bain avec WC.

Une place de parking et une cave complètent ce bien
local à vélos dans la copropriété

Informations complémentaires :

Fenêtres bois simple vitrage
Taxe foncière : 545 € / an
Charges de copropriété : 112 € / mois (incluant l'eau froide, l'eau chaude, le chauffage collectif urbain, gardienne dans l'immeuble)
104 lots d'habitations
Fibre dans l'appartement
Pas de procédure en cours

Transports à proximité :

Métro ligne B – Debourg à 5 min à pied
Tram T1 Arrêt ENS Lyon à 170m
Tram T6 Arrêt Challemel Lacour à 8 min à pied
Plusieurs lignes de bus accessibles à 3–5 minutes à pied

Proximité universités - écoles :
ENS de Lyon - de 2 min
Université Claude Bernard Lyon 1
ISARA Lyon

Contact : Caroline PLAGNAT au 06 41 43 14 25
c.plagnat@pietrapolis.fr
Agent commercial – RSAC 534 438 098
Honoraires à la charge du vendeur

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 312 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 490.00 et 710.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Pietrapolis Lyon 7 : Caroline PLAGNAT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 534438098