Cet appartement T4 meublé de 82 m², situé au 7? étage d'un immeuble sécurisé, offre un cadre de vie lumineux et agréable. L'espace de vie comprend un séjour exposé Ouest, une cuisine aménagée et équipée moderne, trois chambres spacieuses, une salle de bains et un WC indépendant. L'agencement est fonctionnel et pensé pour assurer un confort optimal au quotidien.

Depuis le 7? étage, l'appartement domine la ville et bénéficie d'une vue panoramique remarquable. Les larges ouvertures offrent un panorama à 180° sur Lyon, incluant Fourvière et, par temps clair, le Mont-Blanc. Grâce à sa double exposition.

Le logement profite d'une luminosité exceptionnelle et permet d'admirer de magnifiques couchers de soleil, le tout sans aucun vis-à-vis.

Le quartier Debourg offre un environnement pratique et recherché, à seulement deux minutes du métro B et du tram T2 et T6. Commerces, écoles, crèches, universités, restaurants, médecins et espaces verts sont accessibles à pied, rendant la vie quotidienne simple et agréable. L'appartement est par ailleurs éligible à la fibre optique, idéal pour le télétravail ou les usages intensifs d'internet.

Ce bien conviendra parfaitement à une famille, à une colocation étudiante ou à des professionnels travaillant dans le secteur de Gerland, notamment à l'ENS, au Biodistrict ou chez Sanofi. Son confort, sa luminosité et sa vue exceptionnelle en font une opportunité rare sur le marché.

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Joris LIMA
06.12.50.64.79
joris.lima@cesaretbrutus.com
RSAC: 882 484 413
Référence: JL-9155

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 299 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1490.00 € et 2070.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.