Vue Alpes et Fourvière, volumes rares et lumière exceptionnelle : un duplex hors norme à Lyon 7

Vous cherchez un appartement récent, spacieux et inspirant pour y vivre au quotidien ? Ce duplex de 95 m² situé en étage élevé de la résidence, vous propose bien plus qu'un logement : un vrai lieu de vie, lumineux, paisible et connecté à la ville.

À quelques pas de la place Jean Jaurès, vous profiterez d'un quartier central et vivant, avec toutes les commodités à pied : écoles, commerces, métro B, tram T2, lignes de bus. Pour une vie fluide et facile, tout est à portée.

Passée l'entrée, les volumes impressionnent. Le séjour cathédrale s'ouvre sur une terrasse de 14 m² et vous enveloppe de lumière grâce à une baie double hauteur tournée vers les Alpes. Aucun vis-à-vis ne vient gêner la vue. À l'opposé, trois ouvertures surplombent Lyon et offrent un point de vue rare sur Fourvière.

L'espace nuit du bas comprend deux chambres confortables, une salle de bains et des WC séparés. À l'étage, la suite parentale avec salle d'eau et dressing devient un refuge paisible, avec une vue dégagée sur la ville et les montagnes.

La cuisine, ouverte, à aménager selon vos envies, prolonge le confort du quotidien. Les finitions sont soignées, les performances énergétiques sont au rendez-vous (RT 2012), et un garage fermé en sous-sol complète le bien (25.000€ en sus du prix de vente).

Les parties communes, neuves et végétalisées, reflètent l'esprit du projet : faire entrer le vert, la lumière et l'espace dans la ville.

Un bien rare, pensé pour accueillir votre quotidien avec sérénité et vous offrir, chaque jour, une perspective unique sur Lyon.

Prix de vente : 570.000€
Honoraires d'agence inclus charge vendeur,
hors stationnement

Estimation charges de copropriété ; 160€ / mois chauffage compris
Estimation frais de notaire : 9000€

Chauffage collectif urbain

Vous souhaitez en savoir plus ? Contactez sans tarder Emmanuelle Pautesta, Conseillère immobilier au sein de l'agence ACCANO

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 283 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller ACCANO : Emmanuelle Pautesta
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 522 922 947
RCP 127 100 479