Lyon 7 – Appartement T3 en rez-de-jardin avec balcon, jardin et garage

À vendre, dans une résidence récente, ce bel appartement 3 pièces de 62,22 m² situé en rez-de-jardin d'un petit immeuble de 3 étages, au calme, entièrement tout ouvert sur son jardin.

La pièce de vie de 25 m², exposée sud-est, s'ouvre sur un grand balcon de 12 m² continuant sur un jardin privatif arboré de 65 m², parfait pour profiter d'un extérieur au calme. La cuisine est à aménager selon vos envies.

Côté nuit, deux chambres confortables, une salle de bains, une salle de bains et des WC séparés apportent confort et fonctionnalité. L'appartement offre de belles prestations : menuiseries bois double vitrage, chauffage individuel, résidence sécurisée avec ascenseur et parties communes soignées.

Un garage fermé en sous-sol (25.000€ en sus du prix de vente)

Prix de vente : 337 000 € (honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur)
Estimation charges de copropriété : 100 € / mois
Estimation frais de notaire : environ 6 000 €

Les plus : calme, jardin privatif, grand balcon, garage fermé, résidence récente, qualité des finitions.

Côté quartier : à 800 m de la place Jean Macé (métro B, gare, commerces), à 300 m du tram T2 et T4, à proximité des écoles, collèges, commerces, restaurants et du parc Blandan. Un emplacement idéal pour habiter ou investir à Lyon 7, dans un cadre pratique et recherché.

Contactez dès maintenant Emmanuelle Pautesta, Conseillère immobilier au sein de l'agence ACCANO pour organiser une visite et découvrir cet appartement neuf au coeur d'un environnement agréable et connecté.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 59 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller ACCANO : Emmanuelle Pautesta
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 522 922 947
RCP 127 100 479