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Grand toit-terrasse T5 avec vue panoramique

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Descriptif du bien

Toit-terrasse T5 avec vue panoramique – Lyon 7 Jean Jaurès
À 5 min du métro – Résidence neuve – Entrée indépendante – Terrasses 174 m²
Rare et exceptionnel.

À Lyon 7, au dernier étage d'une résidence récente aux belles prestations, découvrez ce toit-terrasse 5 pièces unique, pensé comme une maison posée sur le toit, au coeur de la ville mais loin de l'agitation.

Dès l'arrivée, une première terrasse de 43 m², intime et protégée, vous mène vers une entrée privative. L'appartement développe 111 m² habitables, avec un vaste séjour lumineux de 44 m², une cuisine ouverte à aménager, 4 chambres, 2 salles d'eau, une buanderie et un WC indépendant.

Mais le véritable atout, c'est au-dessus que vous le trouverez :
Une terrasse de 131 m², perchée au 9e ciel, avec une vue panoramique dégagée sur tout Lyon, sans vis-à-vis. Un espace rare, à imaginer selon vos envies : repas d'été, jardin urbain, coin lecture ou yoga au lever du soleil.

Deux balcons complètent les extérieurs.
Box fermé en sous-sol en sus (25.000 € en sus du prix de vente).
Chauffage collectif urbain, ascenseur, résidence conforme RT 2012.

Localisation idéale :
Métro Jean Jaurès à 5 min à pied
Commerces au pied de l'immeuble
Crèches, écoles, tram, bus, parcs à proximité

Son prix : 764.000 €
Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur,

Estimation des charges de copropriété : 200€ / mois
Estimation des frais de notaire : 12.000€

Un bien rare, à la frontière entre l'appartement et la maison, pour ceux qui veulent habiter autrement.
Ne passez pas à côté de cette opportunité, contactez dès maintenant Jérémie Voslion de l'agence immobilière ACCANO pour organiser une visite

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 283 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 400 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller ACCANO : Gérant - Jérémie VOSLION
Carte T CPI 6901 2019 000 038 984
RCP GAN 191 210 345

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Détails

Annonceur ACCANO
Site web de l'agence: Non communiquée
Référence de l'annonce VA2392-ACCANO69
Type d'annonce à vendre
Adresse Non communiquée
Code Postal 69007
Ville Lyon
Quartier Centre
Mise en ligne 04/06/25 04:12
Mise à jour 04/06/25 04:12

A propos du prix

Prix 764 000 €
Prix m2 6 896 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur
Taxe Foncière Non communiquée
Charges de copropriété (mensuel) Non communiquée
Type de bien Appartement
Surface habitable 110.8 m2
Pièces: 5
Chambres: 4
Salles d'eau (avec douche): 1
Salle de bains (avec baignoire): 0
Toilettes séparées: 1
Étage 8
Nombre d'étages dans l'immeuble 8
Ascenceur Oui
Orientation Sud
Date de construction de l'immeuble Non communiquée
Etat de l'appartement Non communiquée
Classe énergétique: Non communiquée
Émissions de gaz Non communiquée

Activité de l'annonce

Enregistré 0 fois
Publié 2 jours sur Appartements.com
Sponsorisé par bnp_assurance_logo

Caractéristiques

Climatisation
Lave-vaisselle
Foyer au gaz
Gaz
Radiateurs électriques
Foyer à bois
Réfrigérateur
Congélateur
Lave-linge et séche-linge
Lit Bebe

Extérieur

Balcon
Jardin
Piscine
Terrasse
Alarme
Télévision par câble
Digicode
Accès Internet
Wi-Fi
Interphone

Général

Accès handicapé
Accès personnes âgées
Ascenceur
Garage
Parking
Animaux acceptés
Pour familles/enfants
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