Lyon 7 – Appartement 3 pièces avec grand balcon et stationnement

Dans une belle résidence récente, découvrez cet appartement 3 pièces de 62,22 m² situé au 1er étage sans vis-à-vis. Un emplacement privilégié, à seulement 800 m de la place Jean Macé, à 300 m du tramway et à proximité immédiate du parc Blandan et du quartier Saint-Louis.

L'appartement bénéficie d'une belle exposition sud-est, offrant une pièce de vie lumineuse, ouverte sur un grand balcon de 11 m². La cuisine est à aménager selon vos goûts, pour créer un espace qui vous ressemble.

Côté nuit, deux chambres bien proportionnées, une salle de bains, une salle de bains et des WC séparés apportent confort et fonctionnalité. Les finitions de qualité incluent des menuiseries bois avec double vitrage et un chauffage individuel au gaz. La norme RT 2012 offre une parfaite isolation thermique et phonique.

Le garage en sous-sol complète ce bien (25.000€ en sus du prix de vente), situé dans une résidence sécurisée et parties communes soignées.

Prix : 335.000€ (honoraires d'agence inclus, stationnement compris)

Estimation charges de copropriété : 80 € / mois
Estimation frais de notaire : env. 6.000 €

Les plus : résidence récente, grand balcon, calme, proximité des transports (tram, métro B Jean Macé), des commerces, des écoles et du parc Blandan.

Une belle opportunité pour habiter ou investir à Lyon 7, dans un quartier pratique et recherché.

Contactez dès maintenant Emmanuelle Pautesta, conseillère immobilier au sein de l'agence ACCANO, pour organiser une visite et découvrir cet appartement au coeur d'un environnement agréable et connecté.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 59 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller ACCANO : Emmanuelle Pautesta
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 522 922 947
RCP 127 100 479