RUE NEY , 300 m du Parc de la Tête d 'Or , DERNIER étage , DUPLEX 5 pièces de 123 m² carrez ( 145 m² au sol ), offre une vue dégagée et une exposition E/O garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée. 74 m² d' espace de vie comprenant la cuisine aménagée et équipée idéal pour accueillir vos moments de détente et de convivialité.
A l 'étage , 4 pièces dont 2 chambres ( 1 dotée d' 1 douche et d'1 vasque ) 12 et 10 m² carrez et 2 autres de 9 m² chacune ( surface au sol ). 1 salle de bains ainsi qu' 1 toilette indépendant et un espace buanderie .
Cet appartement se distingue par ses volumes généreux , ses poutres apparentes , ainsi
que sa belle HSP de 3 m . Des ouvertures double vitrage et des stores électriques garantissent une isolation thermique et acoustique de qualité.
A nouveau une Situation Exceptionnelle : a 2 pas du Lycée du Parc, de l 'école St Joseph des Brotteaux , du métro Massena et du Par de la Tête d'Or !
Parking NEY ( stationnement et prochainement aménagement d'un local vélos et 2 roues ).
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans le 6 éme , quartier très prisé de Lyon.
Contactez moi dès aujourd'hui pour découvrir ce bien . Frédérique JOUIN 06 52 13 08 30
PIETRAPOLIS IMMOBILIER ( RSAC378228506 ).

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 10 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 984 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1540.00 et 2130.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Pietrapolis Lyon 3 Préfecture : Frédérique JOUIN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 378228506