Sous compromis : ? Appartement T1 de 29,09 m² avec cour privative de 20 m² – Lyon 6?

? Emplacement idéal dans le 6? arrondissement de Lyon, proche de la gare Part-Dieu, des commerces et des transports en commun.

? Au calme, cet appartement au rez-de-chaussée donne sur une grande cour privative de 20 m², sans vis-à-vis, un vrai plus en ville !

? Caractéristiques principales :
? Superficie : 29,09 m²
? Extérieur : cour privative de 20 m²
? À rénover : un fort potentiel d'aménagement
? Petite copropriété
? Cave incluse
? Taxe foncière estimé à : 370 €

? Transports à proximité :
? Métro B : Station Brotteaux (à 5 min à pied)
? Bus C1, C2, C3 : Accès rapide à Part-Dieu et au centre-ville

?? Commerces & services
? Supermarchés et commerces de proximité
?? Restaurants & cafés
????? Salles de sport et espaces verts

? Un bien rare avec extérieur !

Cet appartement est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Travaux à prévoir, offrant une belle opportunité de personnalisation.

? Intéressé(e) ? Contactez-nous pour une visite !

Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 945.00 et 945.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.