Novea Immobilier vous présente ce nouvel appartement de 155m2 dans le secteur Massena , réputé pour sa localisation centrale à deux pas de tous les commerces possibles et du métro A.

En étage élevé, au 4eme avec ascenseur, ce bien est traversant Nord / Sud et nécessite des travaux de rénovation et aménagement afin de l'adapter à votre projet.

Un garage est proposé en sus du prix pour un montant de 50 000€.

A ce jour, nous vendons l'appartement dans son ensemble de 155m2 présenté de la manière suivante :

- Entrée
- Cuisine indépendante ainsi que 2 chambres sur cour, exposées Nord
- Double séjour ainsi que 3 chambres , exposés Sud
- 2 salle de bains
- 2 wc indépendants.

Selon votre projet, sachez qu'un lot correspond à un T2 de 52,24m2 et l'autre un T4 de 102,55m2 et qu'il existe 2 lots distincts au sein de la copropriété , 2 caves, 2 portes palières.

Comme vous le constaterez sur les photos, cet appartement familial nécessite un plan de rénovation intégral tel que les sols et tapisserie, cuisine, pièces d'eaux, électricité, huisseries. Evaluation par un artisan partenaire possible pour évaluer au plus juste votre projet et déterminer l'enveloppe réelle.

Parfait pour une grande famille ayant besoin de 5 chambres minimum , parfait également pour considérer garder un appartement de plus de 100m2 pour soi et avoir un T2 de 52m2 indépendamment pour y loger ses grands parents ou gérer une activité professionnelle, parfait pour re-diviser les lots...

Dans une copropriété de 1970, les charges de copropriété comprennent l'eau froide, l'eau chaude, le chauffage , l'entretien des parties communes, le fond de travaux, les caves ainsi que le garage.

Dans un secteur central, à deux pas de tous les commerces de proximité inimaginables et du métro A ( Massena ) , vous profiterez d'une localisation où tout est accessible à pied.

Je reste à votre disposition pour de plus amples informations et vous accompagner dans ce nouveau projet.




Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 187 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2461.00 et 3330.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller NOVEA Immobilier Lyon 6 : Antoine DUMONT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 843180373
RCP 127 100 479 MMA
Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière NOVEA Immobilier Lyon 6 sur : https://www.novea-immobilier.fr/ref/VA14297