Appartement T5 113 m²+ studio indépendant 10 m²- Lyon 6- Parc de la Tête d'Or -double destination
Découvrez cet appartement de standing, situé au RDC d'un immeuble de standing de 6 étages avec ascenseur, construit dans les années 1970.

Avec ses 130 m² de surface habitable et son usage double ce T5 peut autant convenir à une habitation qu'à des bureaux professionnels (services, professions libérales). Il est une aubaine de grande superficie à réaménager aux portes du parc de la Tête d'Or, des quais de Saône et des commerces du 6ème.

Grâce à ses 7 pièces et son bureau dont 4 chambres, les espaces pourront être repensés et/ou aménagés selon vos besoins et envies. Le studio, avec son entrée indépendante et sa kitchenette, vous permet de loger un membre de la famille ou de louer cet espace. Vous disposerez ainsi de deux points d'eau (salles d'eau) et 2 WC distincts.

La cuisine est indépendante et à aménager. Cet appartement est non meublé, vous laissant la liberté de personnaliser chaque espace selon vos goûts et vos besoins. Les finitions de standing et l'attention portée aux détails en feront un lieu de vie exceptionnel.

À proximité, vous trouverez tout ce dont vous avez besoin pour une vie pratique et agréable. Plusieurs écoles, crèches, et commerces sont accessibles à pied, ainsi que des restaurants et des parcs pour des moments de détente. Les transports en commun sont également bien desservis, avec des bus, métros, et tramways à proximité.

Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement spacieux et élégant, au coeur du très chic 6ème arrondissement.

Marie DE DREUILLE, Conseillère immobilier, RSAC LYON – 979 361 441
Marie.dedreuille@cesaretbrutus.com – 06 42 19 00 38

Ref : MDE-7788

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 65 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 4 800 €/an. Procédure en cours : LA PROCÉDURE OPPOSANT LES CONSORTS 'CUI' AU SYNDICAT
DES COPROPRIÉTAIRES, EXPLICATION DE L'ORDONNANCE RENDUE LE 15/01/2024 CONDAMNANT LE
SYNDICAT ET MODALITÉS DE RÈGLEMENT DES SOMMES DUES .. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3760.00 € et 5130.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.