Nouveauté en Exclusivité - Lyon 6 - 114m2 - Dernier étage - Balcons - Appartement avec beaucoup de charme - 3 chambres - Traversant - Lumineux - Calme

Visites Possible à partir de Jeudi 16 Octobre 2025 -
Dossier complet sur demande.

J'ai le plaisir de vous présenter ce magnifique appartement familial de 114 m², situé dans une belle copropriété, au 6eme et dernier étage d'un immeuble art déco bien entretenu avec ascenseur, dont la façade vient tout juste d'être rénovée.

Cet appartement traversant exposé plein Sud côté pièces de vie, bénéficie d'un cadre de vie lumineux, calme et intimiste, idéal pour une famille.

À l'intérieur, l'appartement a su conserver le charme de l'ancien avec son superbe parquet, ses moulures et sa belle hauteur sous plafond. Bien entretenu, les huisseries ont été remplacées, les peintures et parquets rénovés, il est en bon état et est prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. Très bien équipée, la cuisine dinatoire est spacieuse et séparée et s'ouvre sur un second balcon coté cour,

Côté nuit, vous retrouverez 3 belles chambres qui offrent de généreux espaces dont une suite parentale. Deux d'entre elles ont un accès au balcon SUD et l'autre donne sur cour. Pour le confort de la famille, une deuxième salle de bain spacieuse et un WC séparé viennent compléter l'agencement intérieur.

Sont également vendus avec l'appartement,1 cave et 1 grenier, offrant ainsi des espaces de rangement supplémentaire.

Travaux dernièrement réalisés dans la copropriété :
- 2025 : Rénovation des façades.
- 2019 : Etanchéité des balcons
- Pas d'autres travaux à prévoir.

Pour plus d'informations, je me tiens à votre disposition.

Visites Possible à partir de Jeudi 16 Octobre 2025 -
Dossier complet sur demande.

Olivier Vander Linden
Agent commercial
07 50 86 14 74
olivier.vanderlinden@césaretbrutus.com
RSAC : 879 420 727 / EI

Nouveauté en Exclusivité - Lyon 6 - 114m2 - Dernier étage - Balcons - Appartement avec beaucoup de charme - 3 chambres - Traversant - Lumineux - Calme

Référence : OV-7619

Dans une copropriété de 40 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 605 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3250.00 € et 3450.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.