LYON 06 - Idéalement situé à proximité des transports et des commerces, dans une jolie résidence haussmannienne sur son terrain, venez découvrir ce lumineux appartement 2 pièces bis de 70 m² en étage élevé avec une jolie terrasse sans vis-à-vis.
Ce bien en très bon état se compose : d'une cuisine ouverte aménagée et équipée (four, plaques, hotte…), d'un beau séjour lumineux avec une cheminée en marbre, le tout formant un bel espace de 35 m², d'une grande chambre avec parquet de 18 m² avec une seconde cheminée en marbre, d'une salle de bains et d'un WC.
Une pièce indépendante avec rangements située sur le même palier offre un espace annexe pratique en complément de l'appartement.
Une cave complète ce bien.
La terrasse est un espace commun, accessible à l'ensemble des résidents de la copropriété.
Tous les types d'établissements scolaires sont implantés à moins de 10 minutes à pied et 15 établissements du supérieur à moins de 10 minutes en voiture. Côté transports en commun, on trouve 18 lignes de bus, les métros A, C et B ainsi que la ligne de tramway T1 à moins de 10 minutes à pied.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez toutes les originalités de cet appartement en vente en prenant RDV avec votre agence CESAR ET BRUTUS.
Marie DE DREUILLE, Conseillère immobilier, RSAC LYON – 979 361 441
Marie.dedreuille@cesaretbrutus.com – 06 42 19 00 38

REF MDE-7359

Honoraires inclus de 5.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 422 750 €. Dans une copropriété de 15 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1380.00 et 1610.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.