LYON 06 - Idéalement situé à proximité des transports et des commerces, dans une jolie résidence haussmannienne sur son terrain, venez découvrir ce lumineux appartement 2 pièces bis de 70 m² en étage élevé avec une jolie terrasse commune sans vis-à-vis.
Ce bien en très bon état se compose : d'une cuisine ouverte aménagée et équipée (four, plaques, hotte…), d'un beau séjour lumineux avec une cheminée en marbre, le tout formant un bel espace de 35 m², d'une grande chambre avec parquet de 18 m² avec une seconde cheminée en marbre, d'une salle de bains et d'un WC.
Une pièce indépendante avec rangements située sur le même palier offre un espace annexe pratique en complément de l'appartement.
Une cave complète ce bien.
La terrasse est un espace commun, accessible à l'ensemble des résidents de la copropriété.
Tous les types d'établissements scolaires sont implantés à moins de 10 minutes à pied et 15 établissements du supérieur à moins de 10 minutes en voiture. Côté transports en commun, on trouve 18 lignes de bus, les métros A, C et B ainsi que la ligne de tramway T1 à moins de 10 minutes à pied.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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Samuel BLANCHET, Conseiller immobilier, RSAC LYON – 805 147 724
Samuel.blanchet@cesaretbrutus.com – 06 44 78 42 60

REF MDE-7359

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 15 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 145 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1150.00 et 1610.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.