Appartement T2 Charmant et Lumineux au Coeur de la Ville
Imaginez-vous dans un appartement T2 d'environ 28 m², niché au 4ème étage d'un immeuble de caractère datant de 1900. Ce logement, libre de toute occupation, est un véritable havre de paix pour ceux qui recherchent un cadre de vie à la fois élégant et fonctionnel.

Découvrez une pièce de vie spacieuse et baignée de lumière, parfaite pour recevoir vos proches ou vous détendre après une longue journée. La cuisine, partiellement équipée, s'intègre harmonieusement dans un coin dédié, offrant un espace pratique pour préparer vos repas préférés. La chambre, douillette et intimiste, vous promet des nuits paisibles.

L'appartement est chauffé individuellement au gaz. La salle d'eau, moderne et fonctionnelle, ainsi que les toilettes séparées, complètent ce bien avec élégance.

Situé dans un quartier dynamique, cet appartement vous offre un accès facile à toutes les commodités. À seulement 15 minutes à pied, vous trouverez plusieurs moyens de transport en commun, dont le bus, le métro et le tramway, vous permettant de vous déplacer aisément dans la ville. Plusieurs écoles, de la crèche au collège, sont également accessibles à pied, ainsi que des commerces de proximité, des restaurants, des parcs et jardins, et des services de santé. La fibre et l'internet haut débit sont disponibles, vous assurant une connexion rapide et fiable.

Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement au charme authentique, alliant confort moderne et emplacement privilégié. Contactez-nous dès maintenant pour une visite et laissez-vous séduire par ce petit bijou urbain.

CESAR ET BRUTUS
Nell DE SIMONE, Conseillère immobilier, RSAC LYON - 949 805 089
nell.desimone@cesaretbrutus.com – 07 78 39 74 51

REF -NDE-7707

Honoraires inclus de 4.71% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 161 395 €. Dans une copropriété de 31 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 320 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 770.00 € et 1080.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.