Sur le cours Lafayette avec ses commerces et transports, venez visiter ce charmant T2 de 40 m² au sol (35,8m² Carrez) logé dans une copropriété à taille humaine et aux faibles charges.

Au second et dernier étage de l'immeuble sans ascenseur, l'entrée distribue directement le salon-séjour et la cuisine ouverte, le tout avec une belle luminosité via une grande fenêtre orientée Ouest.
Le salon peut être facilement climatisé via un dispositif mobile puisque une gaine d'évacuation à été installée.
Enfin, des toilettes avec lave mains complètent ce niveau.

A l'étage, vous disposez d'une grande chambre avec Velux et d'une salle de bains.

La location d'un garage fermé en sous-sol est possible par transmission du bail actuel. Ce stationnement est à 200m à pieds du logement et le loyer est de 100€ / mois.

Pour visiter ce bien contactez Mikaël Fernandes au 06 89 23 19 67 ou via m.fernandes@pietrapolis.fr

Taxe Foncière : 499€ / an
Charges de copropriété : 35.30€/mois
DPE : D : 146 kWhEP/m².an
GES : D : 30 kg CO?/m².an

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 13 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 847 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 650.00 € et 920.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Pietrapolis Lyon 7 : Mikaël FERNANDES
Agent commercial (Entreprise individuelle)