T2 bis rénové entre Masséna et Brotteaux – proche des Halles Paul Bocuse

Situé au 1er étage d'un immeuble bien entretenu de 5 étages avec ascenseur, cet appartement d'environ 61 m² offre un cadre de vie agréable, lumineux et fonctionnel. Récemment rénové, il se compose d'un espace de vie traversant Nord-Sud avec une cuisine ouverte sur le salon-salle à manger.
Côté nuit, vous disposerez d'une chambre, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant, ainsi que d'une pièce annexe offrant la possibilité d'aménager une seconde chambre, un bureau ou un dressing.

Ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié au coeur d'un quartier vivant, à proximité immédiate des commerces, restaurants, transports en commun et de la gare Part-Dieu.

Les + :
- Façade récemment ravalée
- Appartement rénové
- Traversant et lumineux
- Ascenseur
- Commerces et commodités à proximité
- Gare Part-Dieu accessible à pied
- Cave de 8 m²

Informations complémentaires :
Charges de copropriété : env. 210 €/mois
Taxe foncière : 785 €/an
Bail HCL en cours

Pour en savoir plus, contactez Clara Sentis au 06 30 56 04 65 (RSAC 918 907 189).

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 26 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1408.75 € et 1408.75 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Pietrapolis Lyon 3 Préfecture : Clara SENTIS
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 918 907 189