SOUS COMPROMIS
Lyon 6ème, Bellecombe
A VENDRE, Une EXCLUSIVITE DECULTIEUX IMMOBILIER,
Ce grand T2 de 57,31 m² Loi Carrez situé en 2ème étage, lumineux, traversant, calme, dans un immeuble 1900 sécurisé.
Cachet de l'ancien : hauteurs sous plafond, cheminée, parquet massif, grandes ouvertures, nombreux rangements, tout en profitant du confort d'aujourd'hui, rénovation récente.
Une cuisine équipée contemporaine de 11,27m2, séjour de 20,84 m2 lumineux et spacieux, grande chambre au calme, placards, de 14,72m2 avec un espace bureau envisageable, salle d'eau douche Italienne, raccordement machine à laver, WC.
Mode de chauffage individuel électrique / cumulus pour l'eau chaude
Huisseries double vitrage.
Electricité aux normes.
VMC
Une cave complète ce bien.
Faibles charges de copropriété de 54€/ mois (syndic bénévol)
Un DPE D appréciable.
Une situation idéale proche toutes commodités métro tram lignes A et D - commerces
A pied en une dizaine de minutes de la Part Dieu gare et Rhône Express pour rejoindre l'aéroport St Exupéry
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Un reportage photos complet sur notre site www.decultieux-immobilier.com - visite virtuelle sur demande
A votre service pour connaître la valeur de votre bien,
Decultieux immobilier, la référence pour votre projet immobilier sur la métropole Lyonnaise depuis 1962 - Adhérent FNAIM - Membre Property Partner International - tél 04 78 54 87 86 - Muriel PERRIER 0676752488

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 28 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 651 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1100.00 € et 1530.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller DECULTIEUX IMMOBILIER : Muriel Perrier
Agent commercial (Entreprise individuelle).
Decultieux immobilier, la référence pour votre projet immobilier sur la métropole Lyonnaise depuis 1962 - Adhérent FNAIM - Membre actif du réseau international PROPERTY PARTNER - tél : 04 78 54 87 86