EXCLUSIVITÉ : VISITE VIRTUELLE VIDÉO DISPONIBLE SUR NOTRE SITE WEB ET SUR INSTAGRAM @justine_pourquoipasvous

POURQUOI PAS acquérir une jolie maison à fort potentiel, au calme au coeur de Lyon 5 ?

Découvrez cette jolie maison d'une superficie au sol totale de 149m² pour 132m² carrez située au fond d'une impasse privée à l'abris des regards !

EMPLACEMENT idéal, à moins de 5 minutes du centre de Saint-Just et du Point du Jour.

DISPOSITION :
Cette maison édifiée sur trois niveaux, se compose aujourd'hui de la manière suivante :
0 : une chambre avec entrée indépendante, une salle d'eau avec WC, une buanderie
1 : une entrée avec accès par un escalier extérieur, une cuisine indépendante, un salon, une salle à manger et des WC avec lave mains
2 : trois chambres, une salle de bains et un WC
Les combles sont aménagés en bureau
Annexes : 13m² supplémentaires comprenant un atelier et une cave
Extérieur : 3 beaux espaces intimistes, sous les arbres

Stationnements : Emplacement dans la propriété pouvant accueillir 3 véhicules

Les +
- Proximité du centre de Saint-Just et du Point du Jour
- Terrain clos et arboré de 700m²
- Maison des années 1960 avec façade et toiture rénovées
- Calme avec aucun vis-à-vis
- Triple exposition
- Fort potentiel
- Transports à proximité immédiate

Bon DPE en D

Taxe Foncière annuelle 1 360€
Frais énergie + eau annuel 3 400€

Contactez moi sans tarder pour organiser une visite !
Justine 07 69 55 19 29
Instagram @justine_pourquoipasvous

POURQUOI PAS VOUS ?

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2650.00 € et 3640.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Pourquoi Pas Vous Immobilier : Justine MICHEL
Agent commercial (Entreprise individuelle).
Visite virtuelle disponible sur le compte INSTAGRAM @pourquoi_pas_vous_immo