À VENDRE APPARTEMENT T3 (possibilité d'en faire un T4) au 5ème étage // 75 rue des Aqueducs LYON 5ème

Notasaxe vous propose à la vente cet appartement clé en main prêt pour un emménagement immédiat, au 5ème étage d'un immeuble ravalé et isolé par l'extérieur en 2024. D'une surface totale de 93,10 m² en loi Carrez, il se compose d'un séjour lumineux ouvert sur balcon, d'une cuisine séparée, deux chambres, d'une salle de bain et de WC séparés. Son exposition SUD-EST lui assure une belle luminosité naturelle tout au long de la journée et il bénéficie d'une agréable vue dégagée sans vis-à-vis.

- Présence d'un gardien ;
- Chauffage, eau chaude, eau froide sont collectifs ;
- Taxe foncière 1 258 € et charges de copropriété 4 186 € par an ;
- Cave et parking en annexe (parking en supplément du prix) ;
- Quartier résidentiel et calme offrant toutes les commodités à proximité : commerces, espaces verts, écoles (dont l'Institution - Notre-Dame des Minimes) accessibles à pied, ainsi que des lignes de bus dont le 46 en bas de l'immeuble ainsi que les lignes 45 et 90 à 700 mètres (arrêt « Théâtre Eglise N-Dame »).

Pour en savoir plus, contactez Margot LOYER 06.70.44.30.49

Honoraires inclus de 3.63% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 328 100 €. Dans une copropriété de 293 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 4 186 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 740.00 et 1040.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.