EXCLUSIVITÉ : VISITE VIRTUELLE VIDÉO DISPONIBLE SUR NOTRE SITE WEB ET SUR INSTAGRAM @pourquoi_pas_vous_immo

POURQUOI PAS vivre dans un grand T3 de standing de 84m² sa terrasse et sa vue imprenable sur Lyon ?

Découvrez ce bel appartement situé dans la copropriété Debrousse Parc à Lyon 5e !

Disposition optimale avec : 1 hall d'entrée avec rangements, 1 WC PMR, 1 grande pièce de vie avec accès direct de plain-pied à la terrasse, 2 chambres spacieuses, chacune avec accès à la terrasse extérieure, ainsi qu'1 cellier et 1 buanderie.

Les +
- Copropriété prestigieuse entièrement close et sécurisée dans un parc de 2 hectares avec vue panoramique
- Appartement T3 exposé SUD/EST, très calme et super lumineux
- Terrasse de 25m²
- Prestations premium avec matériaux de qualité (parquet en chêne massif, chauffage au sol, très bonne isolation phonique et thermique, porte d'entrée blindée, brises soleil orientables, terrasse en teck, belle hauteur sous plafond, centralisation...)
- Cuisine fonctionnelle et conviviale
- Grandes baies vitrées avec seuils encastrés, formant une continuité du sol entre l'intérieur et l'extérieur
- Aucun travaux à prévoir
- Vue imprenable sur Lyon
- Buanderie
- Parking visiteur
- Accès direct au bus direction Perrache et Bellecour au pied de la résidence
- Gardiens sur place

Un garage en sous-sol avec porte électrifiée en sus

Charges mensuelles de copropriété 300€ (comprenant chauffage, eau, entretien des espaces verts et communs, fonds de travaux, gardien)
Taxe foncière annuelle 1 670€

Contactez-moi sans tarder pour visiter ce bien !

Clémentine 06 60 96 45 57
Instagram @clementine_pourquoipasvous

POURQUOI PAS VOUS ?



Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 120 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 500.00 € et 730.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Pourquoi Pas Vous Immobilier : Clémentine ALLAGNAT
Agent commercial (Entreprise individuelle).
Visite virtuelle disponible sur le compte INSTAGRAM @pourquoi_pas_vous_immo