Situé sur le quai Pierre Scize, à proximité de la gare Saint-Paul, NOVEA Immobilier a la plaisir de vous présenter à la vente ce beau T1 bis alliant charme de l'ancien et modernité.
Au 2ème étage (sans ascenseur) d'un immeuble de 1780 très bien entretenu, cet appartement de type loft de 63 m2 saura vous charmer par son cachet et sa rénovation.

Dès votre entrée dans l'appartement, vous découvrirez une jolie cuisine sur cour de 15 m2. Récemment rénovée, elle allie charme de l'ancien avec son cadre de cheminée, et modernité avec son joli carrelage.

C'est d'ici que vous pourrez accéder à la salle d'eau/ WC sous mezzanine. Très bien pensée, elle possède du rangement et une douche.
Juste au dessus, la mezzanine est le coin nuit de l'appartement. Cet espace est cosy et chaleureux, et vous permettra de passer de bonnes nuits paisibles.

Enfin, découvrez la superbe pièce de vie de plus de 35m2.
Parquet à bâton rompu mixé avec un parquet à lames droites, cheminée, rangements sur mesure, et poutres, tout est présent dans cette pièce.
Ces 3 grandes fenêtres à double vitrage offre une vue imprenable sur la Saône et confère à la pièce une belle luminosité.

Il es tout à fait possible si le coeur vous en dit de transformer la cuisine actuelle en chambre et de la déplacer dans la pièce de vie. Cela vous permettra d'avoir un T2 bis.

Les plus:
- Son cachet
- Son emplacement idéal
- Sa luminosité
- Sa vue sur la Saône

Ne manquez pas cet appartement et contactez-moi vite pour une visite décisive!

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 9 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 486 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1400.00 € et 1920.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller NOVEA Immobilier Lyon 5 : Laetitia DE MATTEO
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 818 198 319
Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière NOVEA Immobilier Lyon 5 sur : https://www.novea-immobilier.fr/ref/VA16475