À 500m du tram Etoile d'Alaï (14 min Gare St Paul) sur la commune de Francheville Grand T3 de 73 m² dans une copropriété paisible avec parc boisé.
Grande pièce de vie donnant sur une spacieuse terrasse couverte en bois,
Deux chambres avec placards, toutes deux ouvertes sur le jardin, une salle de bains et un WC indépendant.
Prestations de qualité: sol terrasse bois avec claustra, volets roulants motorisés, chauffage gaz par chaudière De Dietrich à condensation, cuisine aménagée.
Possibilité d'acquérir un box fermé en supplément.
Un cadre de vie alliant calme, confort et praticité, à deux pas des commodités, et des grands axes et à 14mn en train de la Gare de St Paul avec un arrêt Gorge de Loup / Vaise.
Une opportunité rare à saisir sans tarder !

Contact : Margaux PAUTRAT 06.70.89.55.80 m.pautrat@pietrapolis.fr (Agent Co. RSAC 835182262).

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 123 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 243 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 560.00 € et 820.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Pietrapolis Lyon 3 Préfecture : Margaux PAUTRAT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 835 182 262