Dans la verdure et la quiétude du 5? arrondissement, NOVEA IMMOBILIER a le plaisir de vous proposer à la vente ce très joli appartement.
Niché au 5? et dernier étage d'une copropriété sécurisée et bien entretenue, venez découvrir ce T4 transformé en T3 de 70 m² en très bon état général.

COIN JOUR

Une fois la porte franchie, vous découvrirez une vaste entrée offrant un accès à tous les espaces de l'appartement, à commencer par la pièce de vie. Vous succomberez alors immédiatement à la très belle luminosité et à l'ensoleillement apportés par les grandes ouvertures et l'exposition Est. Vous découvrirez un double séjour confortable offrant un accès direct au balcon.
Le coin des gastronomes maintenant : totalement ouverte sur la pièce de vie, vous découvrirez une cuisine spacieuse, intégralement meublée et équipée, vous permettant de concocter de bons petits plats pour vos amis et votre famille, tout en profitant de vos convives.

COIN NUIT

Composé de deux chambres, de respectivement 9 et 11 m², vous profiterez d'une belle luminosité, d'une vue dégagée sur les monts du Lyonnais et surtout, sans aucun vis-à-vis.
Une salle d'eau fraîchement rénovée et un WC indépendant complètent cet espace.

LES PLUS
Dernier étage
Très bon état général
Quartier résidentiel
Possibilité 3 chambres
Copropriété bien entretenue et sécurisée

ENVIRONNEMENT

Dans un environnement vert, calme et résidentiel, vous trouverez à proximité de l'appartement des établissements scolaires, des commerces de proximité, et des lignes de bus vous menant à Gorge de Loup et au métro en moins de 10 minutes. Tout cela crée un quartier familial, agréable à vivre et tant recherché.

Vous recherchez un appartement modulable, en excellent état, dans un environnement calme et familial ? Ne perdez pas une minute et contactez-moi dès maintenant pour découvrir ce très joli bien qui n'attend que vous !

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 151 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1280.00 € et 1780.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller NOVEA Immobilier Lyon 5 : Sebastien LOISEAU
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 841 887 516
Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière NOVEA Immobilier Lyon 5 sur : https://www.novea-immobilier.fr/ref/VA16840