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Très rare appartement T2 de 48m² idéalement localisé - Rue S

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Descriptif du bien

Quatuor vous présente ce très rare T2 de 48m², situé rue Saint-Jean à Lyon, au 2ème étage d'une copropriété qui va être prochainement entièrement refaite !

Venez découvrir ce bien à l'adresse prestigieuse et historique !

Vue dégagée sans vis-à-vis. Appartement très calme et très lumineux.

À propos du bien :

Appartement de deux pièces, calme, lumineux, sans vis-à-vis, double Exposition avec une vue dégagée sur le jardin archéologique de Saint-Jean.

Il se compose de :

- Un séjour de 26m², orienté plein Est et donnant sur le jardin archéologique de Saint-Jean, véritable vestige historique de Lyon. Un parquet massif, des ogives en pierre et des charpentes apparentes apportent un charme fou à cette pièce.
- Une cuisine ouverte sur le séjour, aménagée et équipée.
- Une chambre de 9,5m² donnant sur cour intérieure, orientée Nord.
- Une salle de bain avec baignoire.
- Un WC séparé.
- Des placards de rangement sont présents dans le couloir.

L'appartement ne donne sur aucune route, il est très calme !

Une cave complète ce bien.

Un rafraichissement général est à prévoir dans l'appartement.

Les atouts :

- Localisation exceptionnelle
- Calme
- Lumineux
- Copropriété bientôt refaite
- Sans vis-à-vis

Charges de copropriété : 50€ par mois.
Taxe foncière : 450€ par an
Chauffage Electrique Individuel.
Double vitrage.

Concernant la copropriété :

Copropriété historique de Lyon, du XVIème Siècle, composée en majorité de propriétaires occupants.
Cette copropriété va prochainement être entièrement refaite au frais des propriétaires actuels : Façades et parties communes.

Concernant la localisation :

Emplacement très recherché dans l'iconique rue Saint-Jean, vous retrouverez toutes les
commodités au pied de l'immeuble : épicerie, boulangerie, restaurant, bar...
La cathédrale Saint-Jean est à quelques mètres de l'appartement.

Nombreux transports en communs à proximité, à deux pas du métro Vieux-Lyon ligne D et de nombreuses lignes de bus.

Localisation Premium et historique de part son histoire et son importance pour la ville de Lyon.
Idéale pour la fête des lumières !

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 15 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 720.00 € et 1010.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Détails

Annonceur Quatuor
Site web de l'agence: Non communiquée
Référence de l'annonce VA3835-LANGUILLE
Type d'annonce à vendre
Adresse Non communiquée
Code Postal 69005
Ville Lyon
Quartier Sud
Mise en ligne 11/07/25 03:04
Mise à jour 11/07/25 03:04

A propos du prix

Prix 280 000 €
Prix m2 5 834 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur
Taxe Foncière Non communiquée
Charges de copropriété (mensuel) Non communiquée
Type de bien Appartement
Surface habitable 48 m2
Pièces: 2
Chambres: 1
Salles d'eau (avec douche): 1
Salle de bains (avec baignoire): 0
Toilettes séparées: 1
Étage 2
Nombre d'étages dans l'immeuble 5
Ascenceur Non
Orientation Ouest
Date de construction de l'immeuble Non communiquée
Etat de l'appartement Non communiquée
Classe énergétique: E
Émissions de gaz A

Activité de l'annonce

Enregistré 0 fois
Publié 24 jours sur Appartements.com
Sponsorisé par bnp_assurance_logo

Caractéristiques

Climatisation
Lave-vaisselle
Foyer au gaz
Gaz
Radiateurs électriques
Foyer à bois
Réfrigérateur
Congélateur
Lave-linge et séche-linge
Lit Bebe

Extérieur

Balcon
Jardin
Piscine
Terrasse
Alarme
Télévision par câble
Digicode
Accès Internet
Wi-Fi
Interphone

Général

Accès handicapé
Accès personnes âgées
Ascenceur
Garage
Parking
Animaux acceptés
Pour familles/enfants
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