Exclusivité x
Voir Photos (6)

Studio lumineux idéalement placé à quelques pas de Saint Paul

  • Descriptif
  • Détails
  • Caractéristiques
  • Carte

Descriptif du bien

Idéalement situé proche de Saint Paul, en bord de Saône, sur le quai Pierre Scize, NOVEA Immobilier a le plaisir de vous présenter ce studio de 25 m², niché au dernier étage d'une copropriété typique du Vieux Lyon, dont la façade a été entièrement rénovée en 2024.

Parfaitement adapté pour un étudiant, il allie emplacement privilégié, confort et fonctionnalité dans un cadre plein de charme.

Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie de 20 m², très lumineuse grâce à une grande fenêtre qui illumine l'ensemble de l'espace. Ce volume chaleureux pourra être facilement aménagé en coin nuit et/ou salon selon vos envies.

Au bout de l'appartement, sur la gauche, se trouve une kitchenette fonctionnelle, aménagée et équipée, idéale pour préparer vos repas au quotidien.

Sur la droite, vous accéderez à une salle d'eau avec WC, compacte mais bien agencée, offrant tout le confort nécessaire.
L'appartement dispose également d'un espace pour la machine à laver.

Aujourd'hui, le DPE de l'appartement est classé en F. Toutefois, des travaux d'isolation de la toiture sont programmés pour fin 2025, entièrement pris en charge par les propriétaires actuels. Ces améliorations permettront d'atteindre un DPE projeté en E (en fonction des devis validés par le syndic).

Ce bien est fait pour vous ! N'attendez plus et contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite décisive.

Nombre de lot d'habitation: 7
Pas de procédure en cours
Quote-part annuelle de charge: 680€

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 8 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 680 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800.00 € et 1130.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller NOVEA Immobilier Lyon 5 : Laetitia DE MATTEO
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 818 198 319
Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière NOVEA Immobilier Lyon 5 sur : https://www.novea-immobilier.fr/ref/VA16868

+ Plus

Détails

Site web de l'agence: Non communiquée
Référence de l'annonce VA16868-NOVEA
Type d'annonce à vendre
Adresse Non communiquée
Code Postal 69005
Ville Lyon
Quartier Bel-Air
Mise en ligne 04/08/25 03:53
Mise à jour 04/08/25 03:53

A propos du prix

Prix 147 000 €
Prix m2 5 880 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur
Taxe Foncière Non communiquée
Charges de copropriété (mensuel) Non communiquée
Type de bien Appartement
Surface habitable 25 m2
Pièces: 1
Chambres: Non communiquée
Salles d'eau (avec douche): Non communiquée
Salle de bains (avec baignoire): 0
Toilettes séparées: 0
Étage 4
Nombre d'étages dans l'immeuble 4
Ascenceur Non
Orientation Ouest
Date de construction de l'immeuble Non communiquée
Etat de l'appartement Non communiquée
Classe énergétique: F
Émissions de gaz A

Activité de l'annonce

Enregistré 0 fois
Publié 1 jours sur Appartements.com
Sponsorisé par bnp_assurance_logo

Caractéristiques

Climatisation
Lave-vaisselle
Foyer au gaz
Gaz
Radiateurs électriques
Foyer à bois
Réfrigérateur
Congélateur
Lave-linge et séche-linge
Lit Bebe

Extérieur

Balcon
Jardin
Piscine
Terrasse
Alarme
Télévision par câble
Digicode
Accès Internet
Wi-Fi
Interphone

Général

Accès handicapé
Accès personnes âgées
Ascenceur
Garage
Parking
Animaux acceptés
Pour familles/enfants
Visitez les offres de canal_plus

Annonces similaires à Lyon 69005

Similar Listing

Petite affaire coeur du vieux lyon - idéale VAE

Lyon , 69005
Chambres : --- / Chambres à coucher ---
Prix 93 000 €
Similar Listing

Fonds de commerce à vendre Lyon

Lyon , 69005
Chambres : --- / Chambres à coucher ---
Prix 90 000 €
Similar Listing

Quartier Point du Jour - Maison à rénover

Lyon , 69005
Chambres : 4 / Chambres à coucher ---
Prix 599 000 €
Signaler un abus ou erreur

Merci!
Votre message a été envoyé.

Thanks for report!