*Visite virtuelle disponible sur notre site*

Situé dans le quartier des provinces, NOVEA Immobilier a le plaisir de vous présenter à la vente ce T3 de 68m2 dans une copropriété très bien située dans une rue calme.
Cet appartement traversant et lumineux est niché au 2 eme étage sans ascenseur d'une petite copropriété.

Coin jour:

Une fois la porte franchie, vous découvrirez un hall d'entrée qui dessert sur la droite les wc indépendant et en face de vous la cuisine.
Le mur entre la salle à manger et la cuisine n'étant pas porteur, une modification est donc possible pour passer de 25 m2 à ce jour comprenant le salon et salle à manger à 35 m2 avec cuisine ouverte.
Un balcon de 4,5 m2 viendra agrémenter cette pièce pour profiter des rayons du soleil tout l'après midi ou d'un petit déjeuner au calme.


Coin nuit:

dans le prolongement de la piece de vie, vous trouverez 2 grandes chambres de 11, 5 m2 et 12,6 m2 dont une peut etre transformer en suite parentale, la salle de bains étant attenante


L'appartement se complète d'une cave.
Un garage électrifié proposé en sus du prix.

Les plus:


- Son emplacement
- Son stationnement privatif en sus
- Traversant
-Lumineux
-Proximité des transports
-faible charges



Environnement:

Dans un quartier résidentiel et calme, bus 49 à 200 metres, C 20 à 700 metres, parc du Brûlet et Mont-Riant à proximité, Clinique Charcot à 1,2 km, place st luc à proximité pour ses commerces.
Bref tout est fait pour avoir un cadre de vie idéal!
Ce bien vous plait?
Alors contactez-moi vite pour une visite décisive!
Quote part Annuelle 2024: 977€
Pas de procédure en coursNombre de lots : 40


Honoraires inclus de 1718.18% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 10 175 €. Dans une copropriété de 40 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller NOVEA Immobilier Lyon 5 : Stephane CURAT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 918 815 119
Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière NOVEA Immobilier Lyon 5 sur : https://www.novea-immobilier.fr/ref/VA16470